| (Nr.1890) Budapest III. kerület, Csillaghegyen, sport és szabadidő park létesítésére alkalmas terület, a csillaghegyi strand szomszédságában, zöldövezeti lakott övezettel körülvéve, eladó. Az ingatlancsoport egy 121412 nm-es, és egy 17634 nm-es külön helyrajzi számon szereplő, de összekapcsolódó területet foglal magába, mely Budapest III. kerületben található, a városhoz szervesen kapcsolódik, közvetlen határos a Csillaghegyi Strandfürdővel.
Elhelyezkedése kedvező, jól megközelíthető közúton, autóbusszal és városi vasúttal (HÉV).
Megközelítése két főút - a Szentendrei út (11. sz. főközlekedési út) és a Bécsi út (10. sz. főközlekedési út) - felöl is biztosított. Az ingatlan két szilárd burkolatú úton is közvetlenül elérhető.
A területtől északra családi házas övezet, mögötte a Békásmegyeri lakótelep található.
A közeli szomszédságban fekvő új lakóterületek ellátását szolgáló szabadidős (sport, oktatási, szabadidő, szórakoztató stb.) létesítmények hiányoznak. Az itt lakók a távolabb eső bevásárló központokban tudják csak - részben - igénybe venni ezeket a szolgáltatásokat.A terület beépíthetőségéről és területhasználatáról az FTV Rt. készített geotechnikai szakvéleményt 2005-ben.
Besorolása: Z-KP-III/SP. (Sport célú zöldterületi park).
A területre 2006-ban szabályozási terv került elfogadásra. Z-KP-III/SP besorolás: - Legkisebb kialakítható terület: 10000 nm
- Legkisebb szélesség: 80 m
- Beépíthetőség: 2%
- Szintterületi mutató: 0,015 nm/nm
- Terepszint alatti beépíthetőség: 20%
- Legkisebb zöldterület. 75%
- Építménymagasság: min. 3m, max. 6m
A területnél a teljes közmű, rendelkezésre áll.
A beépíthető részen összesen 2781 m2 alapterületű épület helyezhető el (a 2% figyelembevételével OVBSZ). További információ: http://drsarkadi-ingatlan.hu/index.php?option=com_ezrealty&task=detail&id=1373&Itemid=31 |
-
-
-
